Советы по самоделке для продавцов жилья

В настоящее время модный слоган с жилищными агентами поставлен. Постановка вашего дома может изменить атмосферу в вашем доме, которая понравится покупателям дома, что может принести вам более высокую цену и ускорить ваше время на рынке. Добавляя небольшие декоративные штрихи, переставляя или убирая мебель или создавая виньетки, ваш дом может выглядеть как профессиональная сцена.

Марк Нэш, автор книги «1001 совет по покупке и продаже дома», увидел лучшее и худшее в постановке дома в качестве агента по недвижимости в Чикаго.

Что делать

-Получить последние журналы по внутренней отделке. Если вы не в курсе последних тенденций в декорировании, это поможет вам ознакомиться с методами интерьерного маркетинга. Добавьте в закладки страницы с дешевыми идеями, чтобы ваш дом говорил сегодня.

-Пригласите друга или агента по недвижимости. Вторая или третья пара глаз помогут вам выделить лучшее и отредактировать худшее в вашем доме. Приготовьтесь к конструктивной критике. Вы хотите услышать это, прежде чем вывести свой дом на рынок, а не как отзыв от потенциальных покупателей. Пройдите комнату за комнатой с рабочим листом, чтобы делать заметки. В зависимости от того, сколько времени у вас есть на обновление или метаморфозу, вам нужно будет расставить приоритеты и выяснить, что принесет вам наибольшую отдачу. Сделайте это как минимум за два месяца до того, как ваш дом будет выставлен на продажу.

— Организуйте домашний офис, если у вас его нет. Они не тенденция; они требуются для покупателей жилья в 2006 году. Многие покупатели жилья теперь работают из дома или полный рабочий день или нуждаются в пространстве, где они могут организовать свою жизнь и припарковать свои компьютеры. Найдите дополнительную спальню, гардероб или неиспользуемый уголок и превратите его в домашний офис. Убедитесь, что есть удобное электрическое, телефонное и кабельное питание.

— Сосредоточьтесь на жилом пространстве. Большинство покупателей жилья будут проводить свое время в этих районах. Поставьте стол и торшер рядом с удобным креслом в качестве уголка для чтения. Отодвиньте диваны и журнальные столики от стен, чтобы создать дизайнерский вид. Используйте коврики, чтобы прикрепить группы мебели к голой плитке и деревянным полам. В гостиных обязательно должны быть настольные лампы в тон. Оптимизируйте семейные фотографии и разместите зеленые растения в комнате. Камины всегда должны быть исправны и включены в сезон. Разместите группы свечей и прозрачные стеклянные чаши, наполненные натуральным попурри, на приставных и кофейных столиках. В роскошных плетеных корзинах можно хранить журналы, пульты дистанционного управления и игрушки. Сократите безделушки, чтобы освободить место для сценического материала.

— Обратите внимание на кухни. Сложите все тряпки и тряпки в удобный ящик. Уменьшите на две трети коробки с рецептами, кухонные бочонки, машины для переваривания и поваренные книги, чтобы освободить место на столешнице. Для быстрого обновления размещайте новое оборудование на шкафах. Найдите укромное место для портативной посудомоечной машины. Почистите все на дверце холодильника. Откажитесь от ковров, разбросанных по кухне. Очистите подоконники, чтобы открыть внешний вид. Организуйте шкафы с прозрачными контейнерами. Если вы не видите заднюю стенку шкафа, покупатели подумают, что у вас недостаточно места для хранения. Так же и шкафы. Бюджет для хранения разнообразных свежих фруктов в стеклянной посуде на столешнице. Отредактируйте доски объявлений для семей. Снимите старые шторы и установите на окна новые деревянные жалюзи.

— Найдите время, чтобы поспать и поплавать. Часто упускаемые из виду в безумии покупать дом на рынке, эти места могут создать или испортить дом. Купите комплект, состоящий из подходящего покрывала, покрывал, наволочек и подходящих жалюзи. Приобретите новую занавеску для душа и отдельную вставку. Если плесень появилась, чаще мойте ковер. Добавьте полные наборы полотенец, чтобы они соответствовали вашей новой занавеске для душа. Уберите всю косметику с туалетного столика. Если у вас есть шкаф над унитазом, подумайте о том, чтобы снять и поставить на его место произведение искусства. Убедитесь, что элементы из категории «слишком много информации» не видны. Если у вас есть большая двуспальная кровать в маленькой комнате, вы будете платить покупателям, чтобы смягчить этот негатив, поэтому избавьтесь от нее сейчас. Очистите комод и тумбочки от лишнего. Позаботьтесь о том, чтобы в вашей спальне было как можно больше естественного света. Установите органайзеры в шкафы. Избавьтесь от настенных и дверных вешалок для одежды. Люди могут заглянуть под твою кровать, никаких сюрпризов.

-Вспомните первые впечатления в записях. Простой консольный стол с зеркалом создает красивый вход. Убедитесь, что это место хорошо освещено днем ​​и ночью. Нанесите клей под коврики, чтобы покупатели не споткнулись и не поскользнулись.

Нет!

-Используйте недорогие шелковые цветы. Ничто так не отвлекает покупателей, как просроченные, неподходящие по сезону или сложенные в кучу шелковые цветы. Выбросьте их сейчас.

-Забудьте об обновлении чаши Фидо. Я видел больше нездоровых мисок для корма, поилок и туалетов, чем я могу вспомнить. Мы знаем, что вы любите своего питомца, но докажите это своим покупателям.

— оконные покрытия с видом. Сегодня покупатели считают, что в оконной моде меньше значит больше. Им хочется как можно больше света и как можно меньше украшений на окнах. И, пожалуйста, никаких многослойных процедур с прозрачными панелями.

-Используйте лампочки малой мощности. Темные, тонированные комнаты не привлекают покупателей жилья. Они хотят видеть, что они могут купить. Замените лампочки мощностью, рекомендованной производителем, особенно перегоревшие. Новые энергосберегающие лампочки не дают лестного света ни дому, ни людям.

— Думаю, все любят обои. Нет двух людей с одинаковым вкусом в этом быстродействующем декоративном покрытии. Если ему больше трех лет, снимите его и покрасьте в нейтральный цвет. И производители бумаги снаружи.

-Раскрась помолвочными цветами. Если вы решили, что вам нужно рисовать, держитесь подальше от смелых, или, как я их называю, цветов для помолвки. Помолвочные цвета — это те, которые покупатели любят или ненавидят. Покупателю может быть сложно навязать им свой стиль. Как сказал мне один клиент: «Я не живу в журнале».

— Думаю, уборка — это часть постановки. Уборка — это то, что вы делаете перед постановкой. Все должно сверкать и блестеть. Не забывайте об окнах.

Воспользуйтесь этими советами, чтобы сделать свой дом похожим на местный домашний кинотеатр.